离婚房产过户费用是多少?

2021-08-01 20:40:19 7

夫妻离婚涉及到的问题有很多，其中人们较为关心的就是财产中离婚房产如何分割的问题，很多夫妻由于协商不来就会陷入离婚房产纠纷。如果一些夫妻可以协商得来，对共同房产进行了分割的话，此时往往都是一方取得房产的所有权而同时对另一方作出折价补偿。当然，这种情况下就有可能涉及到房产过户的问题，那么离婚房产过户费用是多少呢？(情感问题可以添：，免费领取一次专业的情感分析，解答你的情感问题。)

一、离婚房产过户费用

1、税类

1.1、契税按产价百分之二;

1.2、印花税按产价万分之五。

2、费类：

2.1、登记费80.00元;

2.2、交易手续费百分之二(按产价);

在计算离婚房产过户费用时，在地区上会有所差别，因此，以上只是一个参考，具体的还是要根据每一个地区的规定而来。

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二、离婚房产如何分割：夫妻共同房产

夫妻离婚时陷入离婚房产纠纷的案件有很多，根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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