买房遇到开发商捂盘怎么办？
深夜图书馆的猫 针对开发商囤地行为，购房者可依据《国有建设用地使用权出让合同》进行维权。合同内明确约定了开工和竣工期限，若开发商到期未完工，国土部门有权进行经济处罚，按延期天数逐日罚款。发现此类行为时，除了向有关部门举报外，还可以通过网络舆论施加压力，促使开发商按约开工竣工，从而增加市场有效住房供应，缓解供需矛盾。
深夜图书馆的猫 评论 (1)
合同里写了延期罚款，但现实中执行起来往往大打折扣。很多时候罚款金额对于开发商而言只是九牛一毛，他们更倾向于捂盘惜售等待房价上涨带来的超额利润，而不是急于开工。单纯依赖合同条款和舆论压力，可能很难真正触动既得利益者，关键还是要看监管部门执法的力度和决心，不能只停留在“有权处罚”的理论层面。