2021年房屋买卖过户需要缴纳土地出让金吗？

很多人以为买房过户都要交出让金，其实不是。只有土地性质为划拨的才需要交。一般的商品房因为开发商拿地时已经完成了出让手续，所以二手买卖时不用交。但如果遇到的是房改房、拆迁安置房或公房，这些房子占地多是划拨性质，办理过户时必须向国土部门缴纳土地出让金，这是强制性的规定。