为什么衡水翡翠兰亭房子便宜？

从行政区域划分来看，翡翠兰亭位于北外环以外，所以户口不属于桃城区，而是高新区。对应的学区是桃城区以外的大麻森学校，而且离学校距离也不近，最关键的是无法进入市内的学校上学。

确实有人觉得翡翠兰亭单价5500左右很便宜，这主要是因为它的位置比较偏僻，位于榕花街和北外环附近。再往北就没有电梯房小区了，基本都是村子，位置偏远自然拉低了房价。

网上有人猜测是不是因为盖楼的时候发生过什么重大事故，才导致价格这么低，不过现在看起来单价也要七千多，感觉并没有大家说的那么便宜啊，这个说法有待考证。

周边配套方面也比较一般，距离主要的商超、医院和广场都比较远，生活便利性相对较差。综合地理位置、户籍学区以及周边配套这三个方面的因素，就能理解为什么这里的房价会比较便宜了。