小区布局合理性直接影响居住舒适度，特别是日照。条形住宅长轴外墙间要保持一定距离作为日照间距，北京地区一般是1.6至1.7倍前排檐口与后排窗台的高差。塔式住宅则要求大于或等于1H。如果间距不够，北面住宅底层可能就没法获得有效日照，这点购房时务必确认清楚。
翡翠华府的户型设计怎么样？
关于翡翠华府的户型，其实买房时小区交通规划也是个大考量。现在主流卖点是人车分流，车直接进地下，人车互不干扰，环境好但造价高。如果是人车混行的小区，得看主路是否通而不畅，避免过境车流打扰。还有车位问题，得算清楚月租还是买更划算，管理费多少也得心里有数。
翡翠华府的绿化情况值得细看。绿地率是关键指标，指的是所有绿地总和占总用地的百分比，这跟绿化覆盖率不一样，后者包含阳台屋顶绿化，开发商容易混淆。规范要求新建居住区绿地率不低于30%，北京城近郊要在35%以上，市区如果能到40%甚至50%那就非常难得。